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每户500元长沙这个小区发开年红包【消息】

发布时间:2020-09-15 11:52:00 阅读: 来源:镜头厂家

业委会严格把控,小区公共收益从负债11.7万到月入3万,修路、解决电梯故障后还有结余

1月5日,长沙市盛世荷园小区业委会给每户业主发放开年红包500元。记者 杨昱 摄

长沙部分小区即将迎来新一轮业委会换届,一波波红包福利也随之而来。1月5日,长沙市开福区盛世荷园小区今年率先给业主发福利,每户业主能领到500元的开年红包。

■记者 杨昱

业主感叹小区环境得到改善

1月5日上午,在盛世荷园业委会办公室内,陆续有业主来领福利。业主石女士领到500元红包后激动地说,“感恩这届业委会,大力搞小区环境治理,让小区更像家了。”

石女士介绍,小区以前因年久失修,地面到处坑坑洼洼的,老年活动室不健全,电梯老出毛病。“没想到仅仅两年时间,小区环境就大变样,居然还有公共收益结余。”

业主王女士带着记者来到老年活动室,她说,业委会将楼栋一层的架空层利用了起来,重新购置了桌椅、乒乓球台、电视机等,让老人每天有了休闲去处。

去年底小区业委会向业主们征求发福利的意见。“大家都不反对发福利,只是有3位业主担心会影响到小区的公共设施维护。”盛世荷园第二届业委会主任谢永辉解释,小区共有业主956户,这次发放红包的金额共计约47.8万元,发放这笔福利是让业主能有获得感。小区每月收入在3万元左右,除去每月建设所需的1.5万元资金,还会有结余。

公共收益支撑大部分小区建设

谢永辉说,小区并未实行自管,仍是物业包干制,但对于公共资金的监管,业委会一直严格把控。而新引进的物业公司也能按合同办事,这样才做到了每月有结余。

“两年前,我们刚接手小区时,公共收益是负债11.7万余元。为此,我们通过招投标请来新物业管理。没想到每月的公共收益竟支撑起了小区的大部分建设。”谢永辉说,小区利用公共收益金,更新了供水、门禁等系统。

“小区以前的路面下沉得厉害,最深有20厘米。我们用公共收益金进行了修复。”谢永辉说,园区以前有一半路面是网格的,经常导致孩童跑步摔跤,小区把网格路面进行了硬化,今后或将铺设柏油路。

小区电梯故障问题,曾是业主们的噩梦。之前的电梯没装空调,一到夏天常常发生卡人、冲顶等故障。为了解决这一个问题,业委会在电梯间加装了14台空调,电梯的故障率也明显下降了。与此同时,业委会还提前准备了一些电梯的应急配件,避免了走维修公共基础的繁琐程序,“我们还花高价请电梯原厂家来维护,让电梯稳定性更佳。”

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