琯尾农贸市场遭锁门断电二房东称可协商

预收商户一年摊位费，自己却拖欠房东租金，导致市场被锁门断电。近段时间，福州晚报连续关注了两家农贸市场被断水断电的事件。昨日，琯尾农贸市场商户反映，此前政府部门帮忙协调的期限已到，市场方仍不出面解决问题，12日起又将断水电。

协调期限已到

市场方仍不解决问题

昨日，商户林先生向记者反映，房东在市场多个位置张贴公告，声称12日起将断掉市场的水电，还要锁大门，要求商户整理货物撤出。

“上次被我们堵了一次后，市场老板再也没有露面，电话也不接，之前的承诺作废。”林先生说，此前经过媒体报道以及岳峰镇介入协调后，东门村暂时恢复市场的水电，截止日期为10日。如今，大家担心的情况还是发生了。

昨日下午，记者在现场看到，整个市场虽然恢复水电，但坚持的商户很少。“现在只有散客和周围餐馆的老客户，能撑一天是一天。”一名商户说。

“二房东”已补交租金

将与商户协商处理

记者了解到，琯尾农贸市场所在场地属于东门村委会。早年，“二房东”吴某租下该场地，随后转租给“三房东”刘某开酒店。去年，因为经营问题，刘某关闭了酒店，将场地租给伊某开设农贸市场。昨日，记者联系上吴某。吴某说，正是由于伊某拖欠租金，导致刘某无法向他交租，而他只能欠东门村租金，这才出现市场被断水电的情况。

“我现在已经自掏腰包将前期拖欠的租金交给东门村，接下来我要先将场地收回，再与商户沟通。”吴某表示，商户如想继续经营，要与他重签合同并将租金交给他。“这样一来商户们至少可以继续经营，不会被清场。同时，商户可以在正常经营的过程中起诉伊某，追讨多交的租金及押金。”吴某说。

已有数家农贸市场

开业不久即关门

记者走访调查发现，福州近年来已发生数起农贸市场开业不久即关门的事件。

2015年底，五四北秀峰路的秀峰农贸市场开业数月，即因经营不善以及消防不过关而停业，商户损失巨大。

去年底，广达路的双丰农贸市场，同样在开业不久就关门停业。

去年，金山一家农贸市场也闹出退租风波，虽然目前未停业，但商户已流失大半。

据知情人士透露，这些出问题的农贸市场，其股东之间互有关系，甚至就是亲戚。记者联系已关门歇业的双丰农贸市场的房东，她证实，该市场管理方的股东之一就是伊某。“才开了几个月，市场方就说经营不下去，扣完押金他们还欠我一万多元。”房东说。

“开农贸市场不仅是简单地招商，还要多搞活动，把市场炒热起来。”商户张先生说，如果真是想做好市场，管理方应与商户一起努力，商户有生意可做自然愿意交租，管理方也能持续盈利。从出问题的几家农贸市场来看，市场管理方更像是纯粹的“二房东”，只管收租金却不好好管理，因此农贸市场很难维持下去。

一名业内人士表示，一般规范的农贸市场是“押三付一”或“押三付三”，提前交一年的租金对商户来说非常被动。他表示，商户选择农贸市场时一定要慎之又慎，充分考虑周边的人流以及是否有其他竞争对手，此外还要了解市场方的背景。（福州晚报记者 徐强）

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