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严跃进住房价格仍高涨CPI收窄或引发楼市救市

发布时间:2021-01-25 10:16:49 阅读: 来源:镜头厂家

严跃进:住房价格仍高涨 CPI收窄或引发楼市救市

国家统计局今早发布的数据显示,全国居民消费价格总水平同比上涨1.8%。其中,居住价格同比上涨2.4%,住房租金价格上涨3.7%,建房及装修材料价格上涨1.3%。相比上个月,4月居住价格和租金涨幅都出现了环比回落。

今年3月居住价格同比上涨2.5%。其中,住房租金价格上涨4.1%,建房及装修材料价格上涨1.4%。

上海易居房地产研究院研究员严跃进分析称,而从具体层面看,住房租金价格依然快于CIP的上涨速度,说明整个楼市虽然在降温,在价格依然高涨,尤其对于租房市场而言更是如此。目前整个楼市在降温,但不代表房价回归到合理区位。建房、装修材料价格、城市物价等的上行,最终都会加大生活负担,进而使得部分城市租房的“痛苦系数”加大。

严跃进表示,CPI同比涨幅持续收窄,说明整个宏观经济有降温的态势。从整个物价上涨的角度看,未来依然有小幅的上涨空间。物价上涨,最终会通过各类渠道反映到住房价格上。从整个宏观经济角度看,目前流动性偏紧,各类宏观经济指标都出现了比较萧条的一面,预计未来政策面会从收紧向宽松的方向转变。

严跃进认为,CPI继续收窄,可能会引致一系列的救市做法。金融政策层面,未来银根收紧的可能性加大,定向宽松向全面宽松的转化将有市场动力。宏观经济层面,保护实体经济、鼓励包括房地产业的健康发展,将是一个趋势。尤其对于部分楼市投资比重在整个城市中的份额较大的,将会出现不同程度的救市政策。

从目前整个宏观面来看,严跃进认为,保持稳健的经济弹跳能力,并打击各类投机型资本的干扰,将是宏观经济和楼市经济必须做到的。经济大面获得刺激、部分产业监管不放松,将成为2季度的政策趋势。

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