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2015年第2周中国40个主要城市土地市场交易情报分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 14:36:08 阅读: 来源:镜头厂家

2015年第2周中国40个主要城市土地市场交易情报分析

中国指数研究院1月12日发布《第2期中国主要城市土地市场交易情报》根据中国指数研究院数据信息中心监测显示,2015年1月5日至2015年1月11日,本周监测的40个主要城市土地推出量环比减少34%,成交量环比减少28%,出让金环比增加2%。其中,12个城市无土地推出,17个城市无土地成交。

一.市场概况:总体供需两淡,京城地市升温带动出让金微增

根据中国指数研究院数据信息中心监测显示,2015年1月5日至2015年1月11日,本周监测的40个主要城市土地推出量环比减少34%,成交量环比减少28%,出让金环比增加2%。其中,12个城市无土地推出,17个城市无土地成交。

各类用地推出方面,40个主要城市共推出各类土地142宗,较上周减少35宗,推出面积517万平方米,较上周减少266万平方米;天津、郑州和成都推出量较大。成交方面,40个城市共成交土地94宗,较上周减少50宗,成交面积510万平方米,较上周减少197万平方米;郑州、济南和长沙成交量较大;40个主要城市成交总金额376亿元,较上周增加6亿元,北京出让金为179亿元,为出让金最大的城市。

住宅用地推出方面,40个主要城市推出住宅用地40宗,较上周减少14宗,推出面积233万平方米,较上周减少118万平方米;郑州推出33万平方米,为推出量最大的城市。成交方面,本周成交住宅用地31宗,较上周减少27宗,成交面积204万平方米,较上周减少161万平方米;济南成交92万平方米,为成交量最大的城市;本周住宅用地成交总金额326亿元,较上周增加67亿元,北京出让金最高,为173亿元。

二.各类城市:一线城市供地上涨,二线城市交易降温

1.一线城市:供地涨幅近六成,北京地市开年火爆

推出方面,一线城市均有地块推出,供应量上涨接近六成。本周一线城市共推出土地27宗,较上周增加16宗,推出土地面积68万平方米,较上周增加25万平方米,环比上涨59%。上海推出3宗住宅用地,合计15万平方米。成交量继续下滑,京沪交易活跃。本周一线城市共成交土地14宗,较上周增加5宗,成交土地面积72万平方米,较上周减少10万平方米,环比减少12%。除深圳外均有住宅用地成交,合计40万平方米。

2.二线城市:土地交易热度下降,出让金降幅过半

推出方面,代表二线城市供应量降幅扩大,36个城市中24个城市土地推出。本周二线代表城市共推出土地115宗,较上周减少51宗,推出面积449万平方米,较上周减少292万平方米,环比减少39%。其中,天津推出21宗,共计62万平方米,郑州推出13宗,共计59万平方米,为土地推出量较大的城市。本周有14个二线城市有住宅用地推出,其中郑州推出6宗,共计33万平方米,为住宅用地推出量最大的二线城市。

成交方面,代表二线城市交易热度下降,36个城市中仅19个城市有土地成交。本周二线代表城市共成交土地80宗,较上周减少55宗,成交面积438万平方米,较上周减少187万平方米,环比减少30%。其中郑州成交10宗,共计142万平方米,济南成交11宗,共计96万平方米,为成交量较大的城市。本周有9个二线城市有住宅用地成交,其中济南成交9宗,共计92万平方米,为住宅用地成交量最大的二线城市。

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