6月上海二手房价格指数出现下跌-【新闻】

发布时间：2021-09-15 19:26:56 阅读：次来源：镜头厂家

6月上海二手房价格指数出现下跌

2014年6月，上海二手房指数为2955点，比5月下降2点，环比下跌0.05%，在连续上涨24个月后，二手房价格指数终现下跌。

上海二手房指数办公室认为，二手房月度成交量在今年3月暂现2万套，之后3个月月度成交量持续两位数环比下跌至今，市场进入全面调整期已成定局。目

前市场特征表现为，一是央行喊话满月，信贷仍未有实质性放松；二是二手房供应方面，不少卖家不愿降价，索性封盘，挂牌量降至4年来低点，截至6月30日仅

为10.26万套，其中100平方米以下的中小户型下降最为明显，而买家则因为“无房可挑”，成交意向极低；三是一手房库存高企，开发商入市项目“以价换

量”重现，分流部分二手房客源；四是6月土地市场出现流拍及溢价率下降，加剧看淡市场预期。多重因素作用下，二手房成交冷清局面愈演愈烈，供需两端遇冷，

持续低迷。

上海二手房指数办公室分析，时届半年之际的6月，出现了房价拐点，

为延续24个月的价格上涨期画上了句号。纵观6月，房贷尚未放松，观望情绪加重，交易持续低迷，导致指数下降。其中半数板块出现下跌，但整体跌幅环比并未

扩大，主要是前期价格上涨过快的板块和新兴城区部分板块出现价格下滑。这种价格下滑，更多的是一种市场试探，由于卖家苦于无法成交，无奈在价格上让步，一

旦交投恢复，价格随之止跌甚至反弹。