墙面开裂原因分析及补救方法-【资讯】

发布时间：2021-07-16 02:48:36 阅读：次来源：镜头厂家

【家装网】墙体裂缝是常见的房屋质量问题之一，房屋裂缝的出现，轻则影响房屋的美观，严重的会影响整个房屋的结构承载力甚至有使房屋倒塌的危险。有许多业主装修完老房后入住不久，就发现墙面有许多裂痕。找到装饰施工单位进行整修，但经过多次修补后仍旧开裂，而且有越来越大的趋势。是什么原因造成墙面不断开裂呢？墙体中常见的裂缝主要分成以下二类，一是地基不均匀沉降引起的裂缝，二是温度性裂缝。

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一、地基不均匀引起的裂缝

房屋建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂缝会随地基的不均匀沉降的增大而增大。

解决办法：

1、当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。修复一般用水泥砂浆，树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理。

2、当沉降裂缝发展较快且有加速趋势时，应采取临时支护措施，减小基础荷载，加固基础后修复。基础加固常用加大基础面积法，桩基础托换法以及注浆等改变土壤特性的方法。

此外，墙体裂缝有可能是工程建设的时候形成的，也可能是日后维修保养不当造成的。对于已经出现的墙体裂缝，观察裂缝的形状跟走向、有无发展趋势，分析裂缝产生的原因，确定裂缝的性质。判断裂缝对房屋结构安全有无影响。如果不影响安全，则作简单处理即可。如影响大，则要采取适当的技术手段加固处理。如确实无修缮价值，则要尽快拆除。

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二、温度性裂缝

温度性裂缝是墙体中最常见的，这种裂缝常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导致产生温度性的裂缝。

解决办法：

1、屋面没有保温隔热屋的增设保温隔热层。屋面板受阳光辐射吸收热量较多，增设空气隔热层或选用导热系数小，保温性能优良材料作保温层能有效控制层面板的升温。层面板温度降低下，它与墙体的温差大大缩小，能有效防止顶层墙体裂缝。

2、对已存在的温度性裂缝且不影响结构安全的，在其裂缝稳定后用砂浆堵抹即可。

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◆老楼房墙体开裂常用的几种处理方法：

1、老楼房涂饰工程开始时，要轻轻对所有墙面进行仔细敲打，对敲打声音产生变化的部位进行标记。一般情况下该处已产生离骨现象。如果离骨面积较小，可以对该处基层拆除，但切记不要用锤凿。用电动切割机慢慢切至墙体的深度后取下离骨的基层。按原基层材料规定的做法重新做该处（水泥砂浆或其他材料）基层。抹灰前墙体应适当湿润，并做素水泥浆拉毛，干燥到一定强度后再进行基层抹灰。一次抹灰厚度不宜超过15毫米。待基层干透后，在新老基层交接处粘贴尼龙绷带，然后再大面积刮腻子找平。待墙面含水率达到规定值时，再进行面层粉刷。

2、对于墙体上的施工洞的填充墙与墙体接口处的裂缝处理，应将裂缝两边的基层铲除约150毫米，用膨胀螺栓固定钢丝网，分层抹灰到原墙面基层厚度，干燥后再进行饰面层施工。

3、如果离骨面积较小，部位较多、较分散，在争得房主同意后，也可不处理离骨基层，表面裱糊布基壁纸亦可。

4、如果离骨面积较大，长时间使用后容易产生脱落，影响安全使用，须全部拆除老墙体基层重做。

5、有些墙面的木隔断的麻刀灰基层可铲除后，用纸面石膏板（水泥板）代替。然后再做饰面层。

6、如离骨部位在1米以下的位置，也可以制作护墙板（墙裙）进行掩饰。